PRESENTATION La résidence "Avallons" est un projet immobilier bénéficiant d’une situation magnifique entre vignes et lac, au calme et à quelques minutes à pieds du village d’Anières. A quelques mètres d’une zone agricole vous attendent de belles promenades, en pleine nature, à pieds ou à vélo. Construite sur la charmante commune d’Anières, elle sera composée de 36 appartements de 3 à 5 1/2 pièces. Le parc est végétalisé, arborisé et clôturé. Le standard énergétique THPE (Très Haute Performance Energétique) permettra une réduction importante de la consommation énergétique. La résidence sera munie de parkings en sous-sol, ce qui évitera toute circulation en surface. Chaque appartement sera muni d’une petite cave. APPARTEMENT D04L'appartement de 5 1/2 pièces en cours de construction comprends une cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, une sdb complète ainsi que un wc visiteur. Bénéficiant d'une pièce annexe d’environ 4m2 l'appartement pourrait accueillir une salle de bains, cave ou autre au frais de l’acquéreur.En outre son emplacement sud ouest, presque sans vis à vis il béneficie d'un jolie dégagement et des jolies échappées lac, d'une terrasse de 47 m2 et d'un jardin d'environ 90 m2.Au sous sol 2 places de parking et une petite cave inclus dans le prix de vente complète ce havre de paix !Livraison prévue pour fin septembre 2025.Entreprise générale: HRS Real Estate SASITUATION Anières est une commune de la Rive Gauche du canton de Genève avec 2'500 habitants, située en pleine campagne, entourée de champs et de vignes, permettant de faire de belles ballades à travers ses chemins pédestres ainsi que du vélo jusqu'aux communes avoisinantes (Hermance, Corsier, Collonge-Bellerive). Le village est composé d'une rue principale et de différentes commodités à une distance de quelques mètres. De grands magasins tels que Migros, Coop, Manor ainsi que plusieurs restaurants avec livraisons à domicile et à l'emporter se situent à proximité, tout comme des médecins, coiffeurs, pharmacies, centres dentaires ou esthétiques, fitness et magasin de sport. Des plages sont facilement accessibles la "plage des Courbes" est située à Anières et la "plage de la Savonnière" à Collonge-Bellerive. Se trouvent à proximité de la résidence: Ecole primaire : 750 m, 2 minutes en voiture Crèche : 600 m, , 2 minutes en voiture Centre ville de Genève : 11 km, 15 minutes en voiture Restaurant le Floris : 900 m, 2 minutes en voiture Restaurant le Cottage : 650 m, 2 minutes en voiture Genève Aéroport : 20 km, 30 minutes en voiture Gare de Cornavin : 12 km, 20 minutes en voiture Manège de Corsier : 2.6 km, 5 minutes en voiture Arrêt TPG : 350 m, 2 minutes à pied

À quelques minutes de l’École Internationale, du centre de Genève, des commodités et transports en commun ce magnifique appartement offre environ 240m2.Tres lumineux et offrant des vastes espaces de vie ainsi que un balcon orienté sud ouest. L’appartement est doté d’une belle cheminée et d’une bibliothèque fait sur mesure.  Composé d’un double séjour, une salle à manger et une cuisine rénovée et équipée.La partie nuit offre quatre belles chambres, chacune avec sa salle de bains.L’immeuble a été entièrement rénové, façade et fenêtres triple vitrage.L’immeuble est construit avec des matériaux nobles et de qualités.L’appartement dispose d’une grande cave agencée d’armoires.Deux places de parking ( box) sont vendus en sus 150’000.- Disponible de suite. Un coup de cœur à visiter dans tarder !                                 

Au calme et à deux pas du lac, cette jolie villa lumineuse sans vis-à-vis bénéficie d'une situation idyllique dans une des adresses les plus prisées de Collonge-Bellerive. Complètement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, elle ne demande qu'à être habitée. Elle vous séduira par son originalité et ses espaces généreux et lumineux.  Son magnifique jardin arboré et très bien entretenu pourrait accueillir une piscine pour parfaire l'ensemble. La propriété profite d'un accès au lac et une plage privé par un chemin situé à 100m. Les 440m2 utiles de la villa se distribuent comme suit: Rez-de-chaussée - une entrée avec vestiaire et un wc visiteurs - une chambre à coucher avec salle de bain  - un salon avec une belle cheminée et un fumoir/bureau attenant - une salle à manger - une cuisine toute équipée avec une véranda  1er étage - une chambre parentale avec salle de bain et dressing en suite - un coin mezzanine/bureau avec dressing - 2 chambres à coucher avec chacune sa salle de bain en suite Sous-sol - une chambre d'invités /personnel avec salle de bain en suite et nombreux rangements - buanderie, sauna et grande pièce avec rangements - abri PC et pièce technique Extérieurs - garage fermé pour deux voitures  - cour d'entrée en pavés avec des places de parking supplémentaires - l'accès à une plage privée à deux pas du lac - arrosage automatique et luminaires 

Cette belle villa moderne clé en mains vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition optimale. Elle offre une surface habitable de 145m2 plus le sous sol. Édifiée en 2011 dans un environnement résidentiel de Vesenaz à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison jumelée en parfaite état d'entretien offre un lieu de vie idéal pour une famille avec enfants. Elle se distribue sur trois niveaux comme suit: Rez-de-chaussée :                  - Hall d'entrée avec armoire - Séjour avec cheminée et grands portes fenêtres donnant accès à la terrasse et le jardin - Cuisine toute équipée Miele, ouverte sur le séjour - WC visiteur   Étage :           - Chambre principal avec salle de douche attenant et armoires - 2 chambres enfants avec armoires - Salle de bains avec wc     - Un loggia Sous-sol :       - Salle de jeux / Salle TV / ou 4ème chambre de 15m2 avec lumière naturelle et armoires - Grand bureau et / ou 5ème chambre de 15m2 avec armoires et lumière naturelle - Une salle de douche, wc - Une cave - Buanderie/Chaufferie
   Extérieur :                              - Grande terrasse                         - Cabanon de jardin - Grand garage pour deux voitures ainsi que 4 places de parking extérieurs   Divers :                           - Triple vitrage                         - Câblage Internet /TV/ RJ45                         - Eclairage jardin - Stores électriques Un coup de coeur à visiter sans tarder !