Les immanquables
Description
La villa "Magnolias" est unique dans son genre. Exposée plein Sud sur un terrain plat et boisé de 1519 m2, cette villa s'accorde parfaitement avec des lignes haut de gamme et un aménagement intérieur résolument contemporain et luxurieux. Avec une surface utile de 665m2, la villa est constituée d'un rez-de-chaussée et d'un 1er étage pour une surface totale de 425 m2 habitables et un sous-sol de 240 m2.
Cette villa vous séduira par ses généreux espaces, le soin du détail, le choix des matériaux, la luminosité et l'harmonie entre les intérieurs et extérieurs. 

Située dans un quartier sans nuisances au coeur de la région de Terre-Sainte, Mies est à seulement 25 minutes du centre de Genève et 15 minutes de l'aéroport.  "Magnolias" se situe aussi seulement à quelques pas de la gare de Mies. De plus, la villa se trouve à proximité d'écoles privées et publiques, des commerces, centre sportifs et le coeur du village de Mies.

La villa se distribue comme suit:

Rez de chaussée
Il dispose d'un grand hall d'entrée avec vestiaire, placards et un WC visiteurs. 
Un salon avec sa pièce maîtresse, une magnifique cheminée en marbre. 
La salle à manger en enfilade donnant accès directement au jardin. La salle à manger et le salon sont baignés de lumière grâce à de nombreuses et larges fenêtres. 
Un bureau 
Un salon TV 
Une magnifique cuisine Molteni toute équipée avec accès sur la terrasse extérieure 

1er étage 
2 chambres avec salle de bains en suite
1 junior suite avec salle de bains en suite et accès balcon
1 master suite avec dressing et salle de bains en suite, accès grande terrasse
Un grand dégagement/ salle télé ou salle de jeux

Sous-sol
Une entrée indépendante avec grand hall 
Vestibule avec placards 
Salle de jeux/ chambre supplémentaire
Les pièces techniques
Buanderie
Plusieurs caves et réduits de rangements
Un WC 

A l'extérieur
Une piscine de 12m x 3m
Une très grande terrasse
Deux garages pour deux véhicules chacun. 

Cette villa sera construite selon les normes suisses en T.H.P.E (Très Haute Performance Energétique) et vendue sur plan. Elle est à ce jour au bénéfice d'un permis de construire en force. 
Une visite du terrain et du showroom est toutefois envisageable. 
Les finitions et les matériaux peuvent être choisis par les futurs acquéreurs. 

Livraison été/ automne 2020
  • 4
  • 425 m2
  • 1519 m2
Terre Sainte | Mies
MIES- Magnifique villa sur plan
CHF 6'250'000.-
Rive Gauche | Collonge-Bellerive
Magnifique propriété à deux pas du lac
CHF 6'500'000.-
Description
La commune d’Aire-la-Ville est située sur la rive gauche du Rhône, à la hauteur du barrage de Verbois. Proche des grands axes de communication, à 15 minutes de l’aéroport international de Genève et à 20-25 minutes du centre de Genève, elle offre à ses habitants un cadre naturel magnifique, entre fleuve, forêts et champs. 
La ligne TPG S proche de la villa vous emmène à la gare de Satigny en moins de 10 minutes ou à Bernex également en quelques minutes. 
Une école primaire se trouve dans le village et le projet de construction d'une crèche est en cours.
De nombreuses activités sportives et culturelles sont proposées dans la commune et dans les environs.

Cette villa HPE lumineuse et résolument contemporaine construite en 2015 se distribue comme suit:

Rez-de-chaussée
- Une entrée avec vestiaire et WC visiteurs 
- Lumineux salon ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et le jardin / terrasse par de grandes baies vitrées 
- Possibilité de rajouter un poêle ou une cheminée dans le salon.  

1er étage 
- La suite parentale est agencée avec des placards toute hauteur ainsi qu'un balcon. La belle salle de bains attenante profite d'une grande douche à l'italienne, WC
- 2 chambres dont une avec balcon se partagent une deuxième salle de bains/WC

Sous-sol 
- Une grande pièce de jeux avec lumière du jour pouvant également servir de chambre d'amis
- 2 caves 
- Buanderie 
- Pièce technique 
-Possibilité de créer une salle de bains

Sur le toit végétalisé, vous profiterez d'une belle terrasse et de sa pergola, sa vue sur les environs ainsi que quelques coins potagers.  
Le jardin clos et la terrasse sont orientés Sud-Ouest. 

A l'extérieur se trouve une place de parking couverte (possibilité de la fermer) et une place supplémentaire non couverte.
Les prestations et finitions intérieures sont d'excellente qualité, cette villa vous séduira par son état impeccable, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagements. 
Grâce à sa construction HPE (panneaux solaires sur le toit ainsi que le chauffage par pompe à chaleur), les coûts mensuels s'élèvent à environ 150.-/mois.(électricité et eau).

Un vrai coup de coeur assuré !
  • 2
  • 136 m2
Rhône / Arve | Aire-la-Ville
VENDUE Aire-la-Ville: belle villa contiguë contemporaine
CHF 1'490'000.-
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