PRESENTATION La résidence "Avallons" est un projet immobilier bénéficiant d’une situation magnifique entre vignes et lac, au calme et à quelques minutes à pieds du village d’Anières. A quelques mètres d’une zone agricole vous attendent de belles promenades, en pleine nature, à pieds ou à vélo. Construite sur la charmante commune d’Anières, elle sera composée de 36 appartements de 3 à 5 1/2 pièces. Le parc est végétalisé, arborisé et clôturé. Le standard énergétique THPE (Très Haute Performance Energétique) permettra une réduction importante de la consommation énergétique. La résidence sera munie de parkings en sous-sol, ce qui évitera toute circulation en surface. Chaque appartement sera muni d’une petite cave. APPARTEMENT D04L'appartement de 5 1/2 pièces en cours de construction comprends une cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, une sdb complète ainsi que un wc visiteur. Bénéficiant d'une pièce annexe d’environ 4m2 l'appartement pourrait accueillir une salle de bains, cave ou autre au frais de l’acquéreur.En outre son emplacement sud ouest, presque sans vis à vis il béneficie d'un jolie dégagement et des jolies échappées lac, d'une terrasse de 47 m2 et d'un jardin d'environ 90 m2.Au sous sol 2 places de parking et une petite cave inclus dans le prix de vente complète ce havre de paix !Livraison fin septembre 2025.Entreprise générale: HRS Real Estate SASITUATION Anières est une commune de la Rive Gauche du canton de Genève avec 2'500 habitants, située en pleine campagne, entourée de champs et de vignes, permettant de faire de belles ballades à travers ses chemins pédestres ainsi que du vélo jusqu'aux communes avoisinantes (Hermance, Corsier, Collonge-Bellerive). Le village est composé d'une rue principale et de différentes commodités à une distance de quelques mètres. De grands magasins tels que Migros, Coop, Manor ainsi que plusieurs restaurants avec livraisons à domicile et à l'emporter se situent à proximité, tout comme des médecins, coiffeurs, pharmacies, centres dentaires ou esthétiques, fitness et magasin de sport. Des plages sont facilement accessibles la "plage des Courbes" est située à Anières et la "plage de la Savonnière" à Collonge-Bellerive. Se trouvent à proximité de la résidence: Ecole primaire : 750 m, 2 minutes en voiture Crèche : 600 m, , 2 minutes en voiture Centre ville de Genève : 11 km, 15 minutes en voiture Restaurant le Floris : 900 m, 2 minutes en voiture Restaurant le Cottage : 650 m, 2 minutes en voiture Genève Aéroport : 20 km, 30 minutes en voiture Gare de Cornavin : 12 km, 20 minutes en voiture Manège de Corsier : 2.6 km, 5 minutes en voiture Arrêt TPG : 350 m, 2 minutes à pied

Ce bel appartement de plein pieds situé au rez de jardin se situe dans une petite résidence calme et sécurisé au coeur de Vandouvres. Idéalement situé proche du village, l'école et plusieurs restaurants, les transports en communs vous emmène en quelques minutes au centre de Genève. Lumineux et traversant il dispose d’une entrée avec wc visiteur, d’un grand salon, une salle à manger et d’une cuisine équipée tout donnant sur une belle terrasse de 250m2, partiellement couverte et un jardin luxuriant sans vis-à vis.D’une généreuse chambre principale avec deux dressings et une salle de bain attenante. Deux autres chambres dont une donne accès sur une véranda se partage une salle de bains, une chambrette/bureau avec salle de douche. BuanderieLa résidence offre une piscine chauffé intérieur aux résidents.L’ensemble de la copropriété est sécurisé et clôturé et un portail électrique protège l’accès.Parking au sous-sol pour 2 voitures et 1 grande cave attenanteDes travaux de mise au gout du jour sont à prévoir.Libre de suite.

À quelques minutes de l’École Internationale, du centre de Genève, des commodités et transports en commun ce magnifique appartement offre environ 240m2.Tres lumineux et offrant des vastes espaces de vie ainsi que un balcon orienté sud ouest. L’appartement est doté d’une belle cheminée et d’une bibliothèque fait sur mesure.  Composé d’un double séjour, une salle à manger et une cuisine rénovée et équipée.La partie nuit offre quatre belles chambres, chacune avec sa salle de bains.L’immeuble a été entièrement rénové, façade et fenêtres triple vitrage.L’immeuble est construit avec des matériaux nobles et de qualités.L’appartement dispose d’une grande cave agencée d’armoires.Deux places de parking ( box) sont vendus en sus 150’000.- Disponible de suite. Un coup de cœur à visiter dans tarder !