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PRESENTATION La résidence "Avallons" est un projet immobilier bénéficiant d’une situation magnifique entre vignes et lac, au calme et à quelques minutes à pieds du village d’Anières. A quelques mètres d’une zone agricole vous attendent de belles promenades, en pleine nature, à pieds ou à vélo. Construite sur la charmante commune d’Anières, elle sera composée de 36 appartements de 3 à 5 1/2 pièces. Le parc est végétalisé, arborisé et clôturé. Le standard énergétique THPE (Très Haute Performance Energétique) permettra une réduction importante de la consommation énergétique. La résidence sera munie de parkings en sous-sol, ce qui évitera toute circulation en surface. Chaque appartement sera muni d’une petite cave. APPARTEMENT D04L'appartement de 5 1/2 pièces en cours de construction comprends une cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, une sdb complète ainsi que un wc visiteur. Bénéficiant d'une pièce annexe d’environ 4m2 l'appartement pourrait accueillir une salle de bains, cave ou autre au frais de l’acquéreur.En outre son emplacement sud ouest, presque sans vis à vis il béneficie d'un jolie dégagement et des jolies échappées lac, d'une terrasse de 47 m2 et d'un jardin d'environ 90 m2.Au sous sol 2 places de parking et une petite cave inclus dans le prix de vente complète ce havre de paix !Livraison fin septembre 2025.Entreprise générale: HRS Real Estate SASITUATION Anières est une commune de la Rive Gauche du canton de Genève avec 2'500 habitants, située en pleine campagne, entourée de champs et de vignes, permettant de faire de belles ballades à travers ses chemins pédestres ainsi que du vélo jusqu'aux communes avoisinantes (Hermance, Corsier, Collonge-Bellerive). Le village est composé d'une rue principale et de différentes commodités à une distance de quelques mètres. De grands magasins tels que Migros, Coop, Manor ainsi que plusieurs restaurants avec livraisons à domicile et à l'emporter se situent à proximité, tout comme des médecins, coiffeurs, pharmacies, centres dentaires ou esthétiques, fitness et magasin de sport. Des plages sont facilement accessibles la "plage des Courbes" est située à Anières et la "plage de la Savonnière" à Collonge-Bellerive. Se trouvent à proximité de la résidence: Ecole primaire : 750 m, 2 minutes en voiture Crèche : 600 m, , 2 minutes en voiture Centre ville de Genève : 11 km, 15 minutes en voiture Restaurant le Floris : 900 m, 2 minutes en voiture Restaurant le Cottage : 650 m, 2 minutes en voiture Genève Aéroport : 20 km, 30 minutes en voiture Gare de Cornavin : 12 km, 20 minutes en voiture Manège de Corsier : 2.6 km, 5 minutes en voiture Arrêt TPG : 350 m, 2 minutes à pied

Ce bel appartement de plein pieds situé au rez de jardin se situe dans une petite résidence calme et sécurisé au coeur de Vandouvres. Idéalement situé proche du village, l'école et plusieurs restaurants, les transports en communs vous emmène en quelques minutes au centre de Genève. Lumineux et traversant il dispose d’une entrée avec wc visiteur, d’un grand salon, une salle à manger et d’une cuisine équipée tout donnant sur une belle terrasse de 250m2, partiellement couverte et un jardin luxuriant sans vis-à vis.D’une généreuse chambre principale avec deux dressings et une salle de bain attenante. Deux autres chambres dont une donne accès sur une véranda se partage une salle de bains, une chambrette/bureau avec salle de douche. BuanderieLa résidence offre une piscine chauffé intérieur aux résidents.L’ensemble de la copropriété est sécurisé et clôturé et un portail électrique protège l’accès.Parking au sous-sol pour 2 voitures et 1 grande cave attenanteDes travaux de mise au gout du jour sont à prévoir.Libre de suite.

À quelques minutes de l’École Internationale, du centre de Genève, des commodités et transports en commun ce magnifique appartement offre environ 240m2.Tres lumineux et offrant des vastes espaces de vie ainsi que un balcon orienté sud ouest. L’appartement est doté d’une belle cheminée et d’une bibliothèque fait sur mesure.  Composé d’un double séjour, une salle à manger et une cuisine rénovée et équipée.La partie nuit offre quatre belles chambres, chacune avec sa salle de bains.L’immeuble a été entièrement rénové, façade et fenêtres triple vitrage.L’immeuble est construit avec des matériaux nobles et de qualités.L’appartement dispose d’une grande cave agencée d’armoires.Deux places de parking ( box) sont vendus en sus 150’000.- Disponible de suite. Un coup de cœur à visiter dans tarder !                                 

Cette élégante et luxueuse villa jumelle se situe dans le quartier de Conches sur une belle parcelle, au sein d’un quartier résidentiel. Cette villa, offrant un agréable et discret cadre de vie, d’une architecture sobre et élégante, est agrémentée de détails tels que des encadrements de fenêtres en pierre de taille conférant un caractère raffiné. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate et le centre-ville est à quelques minutes en transports publics ou voiture.Grand hall d’entrée avec toilettes visiteursSpacieux et lumineux séjour avec accès terrasse et accès jardinBelle cuisine équipée accédant le jardinBureau4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de bains et des toilettes séparéesLes combles, aménagés, offrent un grand espace de détenteAu sous-sol, 2 chambres se partagent une salle de douchePlusieurs pièces de rangements, une buanderie et un local techniquePiscine avec pool houseJardin composé d’essences locales offrant un joli espace de détenteGarage pour deux voitures et couvert à voitures

Au calme et à deux pas du lac, cette jolie villa lumineuse sans vis-à-vis bénéficie d'une situation idyllique dans une des adresses les plus prisées de Collonge-Bellerive. Complètement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, elle ne demande qu'à être habitée. Elle vous séduira par son originalité et ses espaces généreux et lumineux.  Son magnifique jardin arboré et très bien entretenu pourrait accueillir une piscine pour parfaire l'ensemble. La propriété profite d'un accès au lac et une plage privé par un chemin situé à 100m. Les 440m2 utiles de la villa se distribuent comme suit: Rez-de-chaussée - une entrée avec vestiaire et un wc visiteurs - une chambre à coucher avec salle de bain  - un salon avec une belle cheminée et un fumoir/bureau attenant - une salle à manger - une cuisine toute équipée avec une véranda  1er étage - une chambre parentale avec salle de bain et dressing en suite - un coin mezzanine/bureau avec dressing - 2 chambres à coucher avec chacune sa salle de bain en suite Sous-sol - une chambre d'invités /personnel avec salle de bain en suite et nombreux rangements - buanderie, sauna et grande pièce avec rangements - abri PC et pièce technique Extérieurs - garage fermé pour deux voitures  - cour d'entrée en pavés avec des places de parking supplémentaires - l'accès à une plage privée à deux pas du lac - arrosage automatique et luminaires 

La commune d’Aire-la-Ville est située sur la rive gauche du Rhône, à la hauteur du barrage de Verbois. Proche des grands axes de communication, à 15 minutes de l’aéroport international de Genève et à 20-25 minutes du centre de Genève, elle offre à ses habitants un cadre naturel magnifique, entre fleuve, forêts et champs.  La ligne TPG S proche de la villa vous emmène à la gare de Satigny en moins de 10 minutes ou à Bernex également en quelques minutes.  Une école primaire se trouve dans le village et le projet de construction d'une crèche est en cours. De nombreuses activités sportives et culturelles sont proposées dans la commune et dans les environs. Cette villa HPE lumineuse et résolument contemporaine construite en 2015 se distribue comme suit: Rez-de-chaussée - Une entrée avec vestiaire et WC visiteurs  - Lumineux salon ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et le jardin / terrasse par de grandes baies vitrées  - Possibilité de rajouter un poêle ou une cheminée dans le salon.   1er étage  - La suite parentale est agencée avec des placards toute hauteur ainsi qu'un balcon. La belle salle de bains attenante profite d'une grande douche à l'italienne, WC - 2 chambres dont une avec balcon se partagent une deuxième salle de bains/WC Sous-sol  - Une grande pièce de jeux avec lumière du jour pouvant également servir de chambre d'amis - 2 caves  - Buanderie  - Pièce technique  -Possibilité de créer une salle de bains Sur le toit végétalisé, vous profiterez d'une belle terrasse et de sa pergola, sa vue sur les environs ainsi que quelques coins potagers.   Le jardin clos et la terrasse sont orientés Sud-Ouest.  A l'extérieur se trouve une place de parking couverte (possibilité de la fermer) et une place supplémentaire non couverte. Les prestations et finitions intérieures sont d'excellente qualité, cette villa vous séduira par son état impeccable, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagements.  Grâce à sa construction HPE (panneaux solaires sur le toit ainsi que le chauffage par pompe à chaleur), les coûts mensuels s'élèvent à environ 150.-/mois.(électricité et eau). Un vrai coup de coeur assuré !

Charmant appartement de 5 pièces traversant en cours de finition qui vous séduira par sa vue du lac, le style résolument contemporaine et des finitions de qualité. L'appartement profitera d'une master bedroom avec sa salle de bains attenante, une salle de bains et deux chambres à coucher supplémentaires ainsi que un large balcon couvert. Deux places de parkings dont une dans un box fermé ainsi que une cave sont inclus dans le prix de vente. La résidence Aspergière est un projet immobilier neuf, bénéficiant d’une situation exceptionnelle dans un cadre villageois de charme. Construite sur la belle commune d’Anières, à quelques pas du lac, elle sera composée de 9 appartements. Construite selon la norme HPE (Haute Performance Energetique) la pompe à chaleur reliée à une sonde géo thermique ainsi que des panneau solaires sur le toit permettent donc une réduction importante de la consommation énergétique. La résidence sera construite sur une parcelle de plus de 1400 m2 totalement végétalisée, arborisée et clôturée et au bénéfice d'un ravissant jardin commun qui complétera ce magnifique projet.   La résidence sera munie d’un parking en sous-sol, ce qui évitera toute circulation en surface.  SITUATION La résidence se trouvera à seulement à 250 mètres du village d’Anières et à quelques minutes à pieds d’une zone agricole où vous attendent de belles promenades, en pleine nature, à pieds ou à vélo. Le village d’Anières est composé de : - une école primaire - un jardin d’enfants   - des restaurants - un club de tennis - une épicerie - une plage  - Des transports faciles d’accès et réguliers A proximité, dans le village de Vésenaz, se trouvent le centre commercial Manor, une Coop et une Migros ainsi que des petits commerces de proximité. Livraison prévue fin de l'été 2020 

Cette belle villa moderne clé en mains vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition optimale. Elle offre une surface habitable de 145m2 plus le sous sol. Édifiée en 2011 dans un environnement résidentiel de Vesenaz à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison jumelée en parfaite état d'entretien offre un lieu de vie idéal pour une famille avec enfants. Elle se distribue sur trois niveaux comme suit: Rez-de-chaussée :                  - Hall d'entrée avec armoire - Séjour avec cheminée et grands portes fenêtres donnant accès à la terrasse et le jardin - Cuisine toute équipée Miele, ouverte sur le séjour - WC visiteur   Étage :           - Chambre principal avec salle de douche attenant et armoires - 2 chambres enfants avec armoires - Salle de bains avec wc     - Un loggia Sous-sol :       - Salle de jeux / Salle TV / ou 4ème chambre de 15m2 avec lumière naturelle et armoires - Grand bureau et / ou 5ème chambre de 15m2 avec armoires et lumière naturelle - Une salle de douche, wc - Une cave - Buanderie/Chaufferie
   Extérieur :                              - Grande terrasse                         - Cabanon de jardin - Grand garage pour deux voitures ainsi que 4 places de parking extérieurs   Divers :                           - Triple vitrage                         - Câblage Internet /TV/ RJ45                         - Eclairage jardin - Stores électriques Un coup de coeur à visiter sans tarder !

Villa individuelle et de style contemporain à Corsier Port à proximité immédiate du lac. La villa sera érigée sur la charmante commune de Corsier dans un quartier résidentiel, au bout d'une impasse sans issue et au calme. Cette très belle villa à vendre sur plan vous offrira une surface hors sol de 183m2 et une surface utile de 325m2. Un cadre de vie bucolique à proximité immédiate du lac, avec une exposition optimale Sud-Ouest.    Un style contemporain, finitions et choix de matériaux de qualité ainsi qu’une optimisation des aménagements ont été pensés pour un cadre de vie moderne et dans l'air du temps.  Respectueuse des normes énergétiques d'aujourd'hui et construite selon les exigences THPE, la villa est équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur géothermique garantissant une économie d'énergie.      Avec une belle hauteur sous plafond de 2.60m sur les trois niveaux elle se distribue comme suit:   Rez-de-chaussée :                  - Hall d'entrée avec armoires - Séjour donnant accès à la terrasse et au jardin par des grandes portes vitrées  - Cuisine toute équipée ouverte sur le séjour et le jardin - WC visiteurs    Étage :           - Chambre Master avec salle de bain en suite - dressing et accès balcon - 2 chambres enfants avec chacune sa salle de douche en suite- rangements   Sous sol: - 4ème chambre de 23m2    - salle de jeux / fitness/ - rangements - cave - buanderie - local technique Ce grand sous sol de 142m2 peut être aménagé de différentes manières au gré du preneur. ( 5ème chambre, salle de bains, salle de sport). Plusieurs sauts de loup et une cour anglaise apporteront une lumière naturelle. Une entrée indépendant assure l'accès au sous sol.   Extérieurs :                              - grande terrasse   - jardin clôturé et paysagé                       - couvert pour deux voitures ainsi que 2 places de parking extérieures     Budgets: cuisine 60’000.- parquet 140.- /m2 hors pose carrelage salle de bains 80.-/m2 hors pose   SITUATION La villa se trouvera à seulement 1km du village de Corsier. A quelques minutes à pieds se trouvent lac et vignes où vous attendent de belles promenades en pleine nature, à pieds, à vélo ou sur l'eau.   Le village de Corsier est composé de : - une école primaire - un jardin d’enfants   - des restaurants - un club de tennis - une épicerie - une galerie d'art - une écurie/manège - des transports en communs faciles d’accès et très réguliers (lignes E, G et 38)   A quelques minutes en voiture, dans le village de Vésenaz, se trouvent le centre commercial Manor, Coop et une Migros ainsi que des petits commerces de proximité.   Ce magnifique projet pourrait être complété par une piscine.   Livraison automne 2023